Potřebujete v roce 2025 na pergolu stavební povolení? Zjistěte to

Podle nového stavebního zákona v roce 2025 na stavbu pergoly na zahradě u domu nebo chalupy nepotřebujete stavební povolení, pokud její zastavěná plocha nepřesáhne 40 m2 a 5 m výšky, a to v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranic pozemků. Na pozemku musí taky zůstat nejméně 50 % plochy pro vsakování dešťové vody. Při stavbě větší pergoly nebo pergoly kotvené do domu se bez povolení neobejdete. Důležité jsou také na místní podmínky – o těch vám více řeknou na vašem stavebním úřadě.

Co je vlastně pergola z pohledu legislativy?

Slovo "pergola" byste ve stavebním zákoně hledali marně. To, zda je potřeba stavební povolení na pergolu, přístřešek nebo carport, se posuzuje podle toho, jestli má pevné zastřešení a jaké má rozměry. 

Chcete do zahrady lehkou konstrukci bez střechy, která bude sloužit jako opora vašim květinám? Tak takovou pergolu si postavíte bez stavebního povolení a dalších omezení. Stejně tak si můžete nechat bez starostí namontovat hliníkovou pergolu se stahovací střechou.

Pokud si ale chcete dopřát bytelnější zastínění a máte v merku třeba pergolu se sklem, s polykarbonátovou střechou nebo s naklápěčími lamelami, je to složitější. Taková pergola je totiž zákonem považovaná za stavbu. Před její montáží byste se tak měli podívat, jestli nepotřebujete posvěcení od úřadů.

Stavba pergoly a stavební povolení v roce 2025

Od 1. 7. 2024 vstoupil v účinnost nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který upravuje podmínky toho, kdy na stavbu pergoly stavební povolení potřebujete a kdy ne. 

K majitelům rodinných domů a chat je o něco vstřícnější a dává jim větší manévrovací prostor než předchozí úprava. A také ruší rozlišení mezi ohlášením stavebního záměru a stavebním povolením.

Podle nového stavebního zákona můžeme většinu menších zahradních staveb zařadit pod tzv. drobné stavby, které nevyžadují povolovací proces. Tato kategorizace s sebou přináší jednu milou novinku, a to změnu velikosti pergoly bez stavebního povolení. 

‍

Nově musí pergola bez stavebního povolení splňovat tyto parametry:

• Stavba může mít maximálně 40 m2 zastavěné plochy a 5 m výšky.
• Umístěná musí být na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, 
• nebo na pozemku, který je určen pro způsob využití jako zahrádkářská kolonie,
• a to v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranic pozemků.
• Nesmí jít o stavbu pro podnikatelskou činnost
• a na pozemku musí po umístění stavby zůstat nejméně 50 % plochy pro vsakování dešťové vody.

Kdy musí být vydáno stavební povolení na pergolu?

Toužíte po zastínění větší plochy, než umožňuje platná legislativa? Tak to se při stavbě pergoly bez papírování neobejdete. 

Stejně tak vás návštěva stavebního úřadu nemine, pokud máte malý pozemek a nemůžete dodržet vzdálenost 2 metrů od sousedů. Budete potřebovat souhlas souseda a na úřadě si musíte dohodnout výjimku z odstupových vzdáleností.

A co pergola u domu a stavební povolení? Pokud chcete pergolu kotvit, určitě nejdřív zavolejte na stavební úřad a svůj záměr zkonzultujte s úředníky. Ti vám nejlépe poradí, co je potřeba vyřídit.

Zeptejte se také na místní podmínky. Ty mohou být různé – v některých obcích není stavba pergoly žádný problém, jinde můžete narazit třeba na maximální koeficient zastavitelnosti nebo ochranné lesní pásmo.

Konzultaci s úředníkem se rozhodně nevyhýbejte. Každý stavební úřad si může zákon vykládat trochu jinak a to, co platilo pro kamaráda v jiném městě, nemusí platit pro vás. Dodatečné stavební povolení na pergolu se navíc už většinou neobejde bez pokuty.

Tip na závěr

Stavební povolení není to jediné, co byste měli před stavbou pergoly promyslet. Podívejte se na 4 praktické tipy, jak vybrat hliníkovou perogolu.

Anebo se rovnou obraťte na naše specialisty. Cenovou nabídku i vizualizaci vám připravíme rádi a zdarma.